Accompagnement juridique en droit immobilier à Reims
La propriété immobilière et les projets de construction représentent des investissements financiers et personnels majeurs. Le droit de l'immobilier est régi par des codes stricts et une jurisprudence en constante évolution. Que vous soyez un particulier propriétaire ou locataire, une entreprise de construction, un syndicat de copropriétaires ou un professionnel de la gestion immobilière dans la Marne, Maître Sophie BILLET DEROI vous apporte son expertise de 25 ans pour sécuriser vos opérations et résoudre vos litiges techniques.
Le cabinet déploie ses compétences autour de quatre axes majeurs pour assurer la défense de vos actifs immobiliers :
Nous intervenons dès l'apparition de désordres, fissures, infiltrations ou malfaçons suite à des travaux de rénovation ou de construction neuve. Nous activons les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et vous représentons lors des opérations d'expertise judiciaire, une phase technique déterminante pour obtenir le financement des réparations.
- Pour les baux d'habitation (expulsion, loyers impayés, dégradations locatives, …)
* Le cabinet protège les bailleurs face aux impayés de loyers en activant les clauses résolutoires et en menant les procédures d'expulsion dans le strict respect des délais légaux. Nous intervenons aussi sur les litiges liés à la restitution du dépôt de garantie ou à la décence du logement. - Pour les baux commerciaux
* Matérialisés par des enjeux financiers lourds pour les commerçants et bailleurs, nous intervenons dans les litiges liés au renouvellement du bail, à la fixation du loyer révisé, ou au congé avec ou sans indemnité d'éviction.
L'achat ou la vente d'un bien peut donner lieu à des blocages sévères entre la signature du compromis et l'acte authentique chez le notaire. Nous intervenons en cas de refus d'octroi de prêt injustifié, de rétractation abusive de l'acquéreur, ou pour engager des actions après-vente en cas de découverte de vices cachés (vices de structure, humidité dissimulée).
La vie en copropriété exige le respect de règles collectives. Nous assistons les syndics (bénévoles ou professionnels) pour recouvrer les charges impayées auprès des copropriétaires défaillants afin de préserver le budget de l'immeuble. Nous accompagnons également les copropriétaires souhaitant contester une décision prise en Assemblée Générale en cas de non-respect des règles de majorité ou de formalités de convocation.
Les intermédiaires de l'immobilier sont soumis à une obligation stricte de conseil, d'information et de diligence. Si un manquement dans la gestion d'un immeuble, la rédaction d'un bail ou la négociation d'une vente vous a causé un préjudice financier direct, le cabinet engage les actions nécessaires pour mettre en cause la responsabilité de ces professionnels et obtenir réparation.
